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作者:大发分分快3计划发布时间:2019年12月11日 21:08:43  【字号:      】

MyGonews这种商品2020年「投资买盘」将更积极

▲第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,商用不动产、土地市场交易爆量,交易金额双双创下12年新高(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻台商回台投资与海外资金回流的带动,台湾经济逆势成长,商用不动产与土地市场双双受惠,成交量能明显放大,两者创下2007年以来的交易新高。根据第一太平戴维斯统计,2019年(截至12月10日)大型商用不动产交易总额达到1428亿元,年增率高达35%,交易总额甚至比前一波2011年寿险业大举买进商用不动产更高出一成;土地交易市场狂热,全年大型土地及地上权交易金额累计达2536亿元,年增率达到62%,建商购地总额更是达到近1999亿元,比2018年大幅增加106%。 2019年投资与自用需求皆明显升温,带动商用不动产交易。零售商场(443亿元)、厂房(310亿元)及办公室(280亿元)等不动产类型的交易占比最高。2019年最大笔交易由京华城以372亿元标脱写下,不仅是史上最高金额的单一商用不动产交易记录,同时印证建商对于土地的渴望。办公室购置需求强劲,在现货市场缺货下,企业转向预售市场,国票金与联强国际分别斥资56.7亿元及50.6亿元于买入预售办公大楼,作为集团总部之用。工业地产交易维持热络,第一太平戴维斯统计,2019年厂房、厂办及工业地交易合计达815亿元。台商回台设厂带来充足的自用需求,另一方面,买方结构性转变为工业地产注入投资动能,特别是大型机构法人看好消费模式转变下,物流仓储需求增加,包括全球、南山、国泰人寿与乐富一号REITs等专业投资人积极购置具租金收益的物流仓储。 土地交易市场(土地及地上权)则更为火热,2019年建商与寿险业购地规模都大幅增加,最大笔交易由南山人寿以159亿元购入信义行政中心地上权拿下,次高则为元利建设以112亿元买下信义区D3土地。值得关注的是,2019年多笔百亿元以上的标案,信义D3、京华城以及信义行政中心地上权等巨型投资案,都出现建商积极参与竞标的踪迹,显示建商对于不动产未来信心大增,单笔投资规模明显放大,竞价意愿转强。另外,有鑑于市区办公租金节节上升,再加上多笔办公大楼在兴建阶段就由自用需求方全数买下,带动建商兴建商办及厂办的意愿,2019年度买进非住宅开发用地金额合计达到400亿元,并集中于台北市南港、内湖、北士科、新北市新庄、中和以及台中七期。▲大型商用不动产投资金额统计及大型土地交易金额统计及前十大商用不动产交易案(图/第一太平戴维斯)第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,2019年商用不动产以及土地市场的成交量双双超出市场预期,除了工业生产及办公室自用需求为交易市场打底以外,投资型买方比前两年更为活跃。展望2020年,有别于全球经济发展充满变数、美中两大强国经济成长放缓等不确定性高升,台湾经济稳定成长、台商回流资金还有4000亿元有待逐步落实投资,2020年度商用不动产的自用需求将保持热度,重量级厂商建厂扩产,上下游厂商的加乘效果将带动工业不动产交易,然而工业地产价格位居高点,企业在评估支付能力下,整个产业聚落将朝向新竹、台中及台南的三核心方向发展。另外,全球降息潮兴起,刚性需求带动厂办及办公室的租金上升,租金投报率同步提高,投资型买盘在市场上的活动将比2019年更为积极。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

他吁请有意参与大扫除的村民们,可于当天上午8时,到来保阁亚三公共篮球场集合,并联合卫生局等政府单位人员,分组到村内各地区进行大扫除工作。

他提醒说,最近保阁亚三新村面对骨痛热症与基孔肯雅症来袭,敲响地方卫生清洁的警钟,引起各方的关注,因而号召发动这场大型的大扫除运动。

太平保阁亚三州议员廖泰义呼吁保阁亚三村民总动员分快3平台一起响应参与本月14日(星期六)在新村展开的大扫除运动,并同心合力向黑斑蚊宣战,打倒骨痛热症及基孔肯雅症。

廖皎韵(左2)与县署官员们等巡视场地及商讨工作安排细节,左1为卢德渊。

他说,届时除有来自县署与卫生局人员,尚有市议会和地方居民协会的人员一起参与推动,全力向黑斑蚊宣战。

向黑斑蚊宣战 太平保阁亚三12.14大扫除

他补充,活动当天也会提供食物与饮料给所有参与者,市议会当天也会提供大型垃圾桶,村民受促把握机会,清理居家四周的垃圾及废弃物,将家里打扫干净,除了防范黑斑蚊,借此以干净的气象迎接新的一年来临。

他表示,这项大扫除运动,是由拉律峇登县署联合保阁亚三州议员服务中心发动号召,并获得多个政府机构单位与地方团体组织响应,希望结合各单位资源与村民的力量,一起对抗传染病的蔓延。




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